Servizi Gestione Patrimoniale

SERVIZI OFFERTI PER LA GESTIONE PATRIMONIALE

 

La F.A.M.B.I. S.r.l. provvede a:

      Ricercare l'inquilino

      Far visitare i locali

      Assumere informazioni sul richiedente la locazione controllandone, per quanto possibile, anche la solvibilità

      Predisporre un'impegnativa di locazione

      Predisporre i contratti di locazione  utilizzando testi collaudati nel tempo e personalizzati in relazione alle caratteristiche delle parti

      Redigere verbali di consegna dei locali

      Redigere la denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza

 

      Registrare i contratti presso l'Agenzia delle Entrate anche mediante i nuovi sistemi telematici

      Incassare il canone di locazione e le spese accessorie con immediata emissione di ricevuta o fattura.

      Le somme incassate vengono giornalmente versate ai proprietari sui C/C a loro intestati aperti presso Istituto di credito di fiducia che applica condizioni vantaggiose.

      Inviare mensilmente resoconto dettagliato delle operazioni svolte con riepilogo della situazione di cassa ed eventuali estremi bancari della rimessa a saldo del periodo.

      Inviare entro il mese di Febbraio di ogni anno un tabulato, per la compilazione del relativo quadro redditi fabbricati del Mod. UNICO, con tutte le indicazioni necessarie per la denuncia dei redditi.

      Partecipare alle Assemblee ordinarie del condominio per conto del Cliente, controllando i rendiconti

      Possibilità di partecipare, su richiesta del cliente, anche alle assemblee straordinarie del condominio.

      Elaborare bilancio consuntivo e preventivo di gestione delle spese accessorie per i servizi comuni richiedendo all'inquilino il pagamento delle quote di pertinenza.

      Ordinare interventi di ordinaria manutenzione a Ditte specializzate sorvegliandone l'esecuzione.

      Per quanto concerne la straordinaria manutenzione, preventivamente concordata con il Cliente, la F.A.M.B.I. S.r.l. si avvale della collaborazione di serie Ditte ed ove occorra di Progettisti e di Direttori Lavori di assoluta competenza e serietà

      Predisporre le disdette contrattuali e consequenziali operazioni di verifica dei locali al momento del rilascio compilando lo stato di consistenza e rilevando gli eventuali danni;

      Gestire l'eventuale posizione relativa alla Tassazione locale

      Gestire le assicurazioni stipulate a tutela del patrimonio immobiliare del Cliente

      Aprire eventuali richieste di rimborso alle assicurazioni in caso di sinistro

      Gestire il sinistro mediante contatti con tecnici e periti delle assicurazioni fornendo il materiale necessario all'ottenimento dell'eventuale rimborso.

      Concordare successivamente con periti o liquidatori modalità e tempi dei risarcimenti.

      Gestire aree adibite a parcheggio o autorimessa all'interno della ZTL con conseguente relazione con gli appositi enti per l'ottenimento delle autorizzazioni e successivi rinnovi.

      Per le pratiche legali di contenzioso con gli inquilini, ove il cliente non designi un proprio legale, la F.A.M.B.I. S.r.l. è convenzionata con Avvocati di assoluta competenza e serietà che settimanalmente riferiscono sulle pratiche affidate.

      Gestione pratiche di successione, divisione patrimoniale, accordi privati e quant'altro possa necessitare per la gestione del patrimonio immobiliare di più soggetti.

      Assistenza per la gestione di pratiche legali inerenti il settore immobiliare e delle locazioni, mediante collaborazione con professionisti del settore

      Consulenza nel settore della gestione patrimoniale.

StampaEmail